こんにちは！おおたです。
岡崎生まれの碧南育ちです。
徳川家康の生き方に感動を覚える歴史好き男子です。
さて、住宅用地をお探しの方に、静かで落ち着いた場所をご紹介します。
今回の物件レポートは 西尾市田貫町東之川（９０．６３坪）です。
付近は、新しい住宅も徐々に立ってきており、日当たりのよい明るい環境です。
広い敷地で、ゆったり、楽しく暮らせます。
（敷地の分割もご相談に応じます）
西側に面した道路幅は約３ｍ、約５０㎝ほどのセットバックが必要です。
『セットバック』とは・・・
道路幅が４ｍ以下の道路に面した土地に建築をする場合、
道路の中心線より２ｍのラインは建築物やブロック等を設置せず、
大きい車が通行しやすくなるように協力し合うことを法的に定めています。
昔、自転車やリヤカーの通行が多かった時代は、道路幅が細くても良かったのですが、
大型車所有の方が多くなった現代、
そして、救急車・消防車などの車両がスムーズに通行できることを目的としています。
現地周辺は、道路幅の狭さを感じさせないほど、広い空間を感じます。 
♦周辺環境♦
ショッピングを楽しむ環境も整っています。
☆ヤマナカ西尾下町店まで約２㎞（車で約５分）
☆ おもしろタウンシャオまで約2.3㎞（車で約６分）
☆ベルサウォーク西尾まで約約3.6㎞（車で約１１分）
お子さんにとっても教育環境に適しています。
☆中畑保育園まで約600m（徒歩約８分）
☆中畑小学校まで約290ｍ（徒歩約４分）
☆平坂中学校まで約約1700ｍ（徒歩約２２分）
６５歳以上の高齢者にとっては、西尾市民元気プラザ（車で約５分）があり、
安価で筋トレができ、仲間づくりもできそうですね ♪
名鉄バスやコミュニティーバスも街の中心部や市民病院方面へ本数は少ないですが、
通っていますので、たまには利用してもよいかも！
各方面へのアクセスも良好なので、通勤にも便利です。
☆西尾市役所まで約４㎞（車で約１０分）
☆衣浦トンネル（碧南料金所）まで約７㎞（車で約１４分）
☆知立岡崎バイパス 安城西尾インターまで約７．２㎞（車で約１６分）
☆衣浦大橋（高浜市側）まで約９㎞（車で約１６分）
仕事とプライベート、両方とも充実させたい方におススメの立地です！
売買価格などの詳しい条件はコチラ↓
https://www.athome.co.jp/tochi/6969558410/
事前にご連絡いただければ、現地をご案内いたします。
お気軽にお問合せください～
